Prodejní ceny nemovitostí v poslední době prudce rostou. Pokud tedy uvažujete o prodeji domu, nastala nyní vhodná doba. Ale pozor, prodat dům není vůbec jednoduché. Proto si pro prodej vašeho domu pečlivě vyberte spolehlivého partnera. Správným výběrem totiž můžete ušetřit spoustu času, nervů, ale hlavně peněz. V podstatě máte několik možností, jak prodat dům v Brně. Jednotlivé plusy a mínusy konkrétních možností si probereme v tomto článku. Prodej domu Brno, jaké máte možnosti? A závěrem dostanete tip, jak prodat dům bez provize a za hotové, navíc za 100% tržní ceny.
Prodej domu Brno, jaké máte možnosti?
Prodej domu s realitní kanceláří
Nevýhodou prodeje domu přes realitní kancelář, je dlouhá doba prodeje, která dle serveru https://cemap.cz/ činí v průměru 126 dní. Navíc se prodraží o provizi realitce, která je obvykle 4 – 6% + 21% DPH z prodejní ceny domu. Klidně se také může stát, že zaplatíte „provizi realitce“, ale dům neprodáte.
V případě prodeje přes Realitní kancelář, po Vás bude RK požadovat uzavření tzv. Výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelské smlouvy. Tato smlouva je zpravidla uzavřena na velice dlouho dobu a nemůžete se s z ní vyvázat bez toho, aniž zaplatíte tučnou smluvní pokutu i v případě, že si nemovitost nakonec prodáte sami. Více v článku Nejčastější „triky“ podvodných realitních kanceláří.
Prodej domu bez realitky.cz
Druhou možností prodeje domu je využití specializovaného serveru bezrealitky.cz. Server bezrealitky.cz nabízí i další doplňkové služby. Ale hlavně chybí právní služby a servis zkušeného prodejce nemovitostí. Navíc když se podíváte na nezávislé statistiky Kurzy.cz > Netmonitor. Zjistíte, že návštěvnost portálu bezrealitky.cz není ani poloviční než jakou uvádějí.
Bezrealitky.cz mohou být zajímavé pro zkušené pronajímatele nemovitostí. Ale přeci jen prodej domu je náročný a zdlouhavý proces. Navíc dle předmětné statistiky oslovíte na bezrealitky.cz maximálně 10 – 15% potencionálních kupujících vašeho domu. Což je hodně malý počet zájemců a značně tím klesají vaše možnosti na úspěšný prodej domu.
Prodej domu svépomocí
Další možností, jak prodat dům, je dům nabízet k prodeji sám prostřednictvím různých realitních inzertních serverů. Mezi ty nejznámější patří sreality.cz, reality.idnes.cz, bazos.cz a spousta dalších méně významných. Kvalitu serveru poznáme podle ceny, stejně tak i podle počtu nabídek domů k prodeji. V podstatě platí, čím více inzerce tím více potencionálních kupujících. Ale počítejte s tím, že vám budou volat převážně realitní makléři a zkoušet dům nabrat do prodeje pod výhradní smlouvou.
Obě možnosti jsou poměrně komplikované a vhodné spíš pro někoho znalejšího realitní branže, potažmo počítače, foťáku atd… Na co si dát pozor najdete v článku Prodej nemovitosti před rekonstrukcí? Pozor na skryté vady! Více o tom jak na prodej domu bez realitky zase v článku Jak prodat byt bez realitky (bez provize).
Výkup domu Brno
Pokud uvažujete nad prodejem domu. Možná jste se již setkali s nabídkou – Výkup domu Brno. Stačí si zadat do vyhledávače Výkup domu Brno a vyběhne vám celá spousta odkazů.
Výkupem domů v Brně se zaobírá velké množství spekulantů, ale také realitních kanceláří. Už jen samotný název Výkup domu Brno nepůsobí moc důvěryhodně. Tyto společnosti tvoří zisk jen tím, že dům levně koupí a obratem draze prodají. Často využívají tíživé životní situace prodávajících, jako je třeba exekuce, nevýhodná zápůjčka, zástavní právo, hypotéka a další.
Společnosti, které se Výkupem domů zabývají, většinou váš dům ocení na nějakou „tržní cenu“ a z té vám zaplatí jen 70-80%. Peníze sice dostanete rychle, ale svůj dům prodáte hodně pod cenou. Více o tomto tématu v článcích Výkup domu Brno za hotové, ale za kolik? a Výkup bytu Brno – Kolik peněz skutečně dostanete?
Prodej domu Brno za 100% tržní ceny a za hotové
Pokud chcete prodat dům také rychle, ale za 100% tržní ceny, vyzkoušejte nový projekt společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. Prodej nemovitosti bez provize a za hotové. Tržní cenu vašeho domu zdarma stanoví odborník s 15 lety praxe v oboru, který prodej nemovitosti řešil nesčetněkrát. Ostatně o spokojenosti prodávajících svědčí reference na profilu firmy.cz zde. Dostanete nezávaznou nabídku a zdarma získáte rychlé a bezstarostné řešení prodeje vašeho domu.
Prodej domu Brno ve spoluvlastnictví
Vlastníte spoluvlastnický podíl na domě? Nevíte, jak situaci s ostatními spoluvlastníky domu vyřešit. Nechcete si krátit život dohadováním s ostatními spoluvlastníky, anebo chodit několik let k soudu a platit právníky. Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. kupuje i spoluvlastnické podíly na domech. Více o možnostech prodeje spoluvlastnického podílu na domě se dozvíte v článku Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti.
Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. má dostatek vlastního kapitálu, takže Vám může nabídnout více peněz než firmy, které mají „napůjčováno“ od různých „investorů“ a pochybných institucí. Navíc jsme přímí kupující, tudíž nemusíme platit žádnou provizi realitce.
Samozřejmě v hotovosti neznamená, že peníze dostanete v igelitce, jako za starých dobrých časů, ale bezhotovostním převodem na účet. Peníze za Váš dům nebo spoluvlastnický podíl na domě máme nachystané k okamžité platbě.
– Josef Hladík, majitel JH9 nemovitostní fond a.s.
