Vlastníte spoluvlastnický podíl na bytě, domě nebo jiné nemovitosti? Hádáte se s ostatními spoluvlastníky, jak nastalou situaci řešit. Snad vám pomůže tento článek Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti. Máme totiž několik dobrých možností, jak to celé vyřešit.
Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti
Nejčastějším způsobem, jak se dostaneme ke spoluvlastnictví nemovitosti bývá dědictví. Například čtyři sourozenci zdědí po rodičích rodinný dům, každý dostane ideální ¼ domu. Spoluvlastnictví je časté i při rozvodu. Například manželé, kteří se nedohodnou na rozdělení společného bytu, a potom má každý ideální jednu polovinu bytu.
Zpravidla mají spoluvlastníci dvě možnosti. Buď se dohodnou a nemovitost zůstane ve vlastnictví jednomu spoluvlastníkovi a ten ostatní vyplatí. Anebo všichni celou nemovitost (byt, dům, pozemek) prodají třetí osobě.
V obou těchto případech bývá jednání často složité, hlavně o tom jaká bude prodejní cena (co si budeme nalhávat), protože se často jedná o rozhádané bývalé manžele a nebo sourozence, kteří mají každý jinou představu o prodeji.
Je tu ještě nejhorší varianta, že se spoluvlastníci nedohodnou a vypořádání se bude řešit soudní cestou. Kdy soud rozhodne za spoluvlastníky, ale tato možnost je hodně zdlouhavá a hlavně drahá.
Pokud se nechcete dohadovat s ostatními anebo chodit roky k soudu, bude pro vás nejlepší váš podíl na nemovitosti prodat třetí osobě, která nabídne adekvátní cenu.
Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti třetí osobě?
Od 1.7.2020 je to poměrně jednoduché, protože je skoro zrušeno předkupní právo k nemovitosti. Jen dle § 1124 Občanského zákoníku bude předkupní právo náležet spoluvlastníkům. Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností. Tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit. Mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo.
Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti za 100% tržní ceny a za hotové?
Pokud chcete prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti (byt, dům, pozemek) skutečně rychle. Využijte nový unikátní projekt společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. Prodej spoluvlastnického podílu nemovitosti. Váš spoluvlastnický podíl na nemovitosti ohodnotí odborník s 15 lety praxe v oboru. Který vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti řešil tolikrát, že si vyslechnete i zajímavé historky z natáčení. Ostatně jak svědčí reference na tomto profilu zde. Zdarma dostanete nabídku, na základě které se sami rozhodnete, komu a za kolik váš spoluvlastnický podíl na nemovitosti prodáte.
Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. má dostatek vlastního kapitálu. Takže Vám může nabídnout více peněz než firmy, které mají „napůjčováno“ od různých „investorů“ a pochybných institucí. Navíc jsme přímí kupující, tudíž nemusíte platit žádnou provizi realitce.
Samozřejmě v hotovosti neznamená, že peníze dostanete v igelitové tašce, jako za starých časů, ale bezhotovostním převodem na účet. Peníze za Váš spoluvlastnický podíl na nemovitosti máme nachystané k platbě okamžitě.
– Josef Hladík, majitel JH9 nemovitostní fond a.s.
