Většinou ten, kdo se rozhodl pro prodej bytu či domu, chce prodat nemovitost rychle. Ať je to z důvodu, že chce koupit jinou zajímavou nemovitost, kdy na vás prodávající nepočká. Tlačí na vás bývalá manželka, nahání exekutor anebo to prostě chcete mít jen rychle za sebou. Komu by se chtělo čekat na peníze, že? V článku Rychlý prodej nemovitosti Brno najdete pár rad, jak rychle prodat nemovitost a přitom výhodně.
Rychlý prodej nemovitosti Brno
Máme několik možností, jak rychle prodat nemovitost v Brně. První dvě možnosti patří mezi ty zdlouhavější. Prodej nemovitosti můžete zrealizovat buď sami přes různé inzertní portály, jako třeba bezrealitky.cz. Nebo využít služby klasické realitní kanceláře, která také nabízí nemovitosti přes různé inzertní portály. Nejčastěji sreality.cz a reality.idnes.cz. Více o prodeji nemovitosti přes RK se dozvíte v článku Realitní kanceláře Brno – Pozor na provize!
V obou případech budete nějakou dobu byt či dům nabízet, než najdete kupujícího.
Máte kupujícího, za jak dlouho dostanete peníze
Dle analýzy ze začátku ledna 2021 na serveru https://cemap.cz/, která právě realitní inzerci monitoruje. Vyplynulo, že průměrná doba prodeje nemovitosti je 126 dní. U větších nemovitosti se doba postupně prodlužuje až na 152 dní. Ale pozor tyto data z cemap.cz vypovídají spíš o rychlosti nalezení kupujícího. Než o tom kdy skutečně obdržíte peníze za vaši nemovitost. Jde totiž o dobu, po kterou se nemovitost na inzertních portálech nabízela.
Pokud už najdete toho správného kupce na vaši nemovitost, zbývá ještě spousta formalit, které prodlužují tuhle cestu. Budete ladit a podepisovat smlouvy. V 70 – 80% případů čekat, než si kupující vyřídí úvěr, což zpravidla trvá 1 – 2 měsíce. Nakonec budete přibližně měsíc čekat, než vaši nemovitost přepíše katastr na nového kupujícího a vyplatí se vám peníze z úschovy. Takže pokud správně počítám suma sumárum celý proces prodeje nemovitosti trvá průměrně 6 – 9 měsíců.
A tohle je ještě ta lepší varianta, kdy na vás nečeká žádná komplikace na vaší straně. Jako je například zástava pro vaši banku, věcné břemeno, možná i exekuce. Ale také třeba nezapsané přístavky a různé vedlejší stavby, které jsou často pro prodávajícího nepříjemným překvapením stejně jako pro kupujícího. Díky těmto omezením, může mít kupující problém získat úvěr a přijde o možnost nemovitost koupit. A pokud narazíte na kupujícího s hotovostí můžou ho pravděpodobně tyto právní vady od koupě také odradit.
Rychlý prodej nemovitosti Brno a Výkup nemovitostí
Můžete využít spousty nabídek na takzvaný Výkup nemovitostí Brno, již sám název na mě nepůsobí moc důvěryhodně. Vždy si vzpomenu na výkup železného šrotu a druhotných surovin. Navíc jak název napovídá jedná se o dosti pochybnou možnost prodeje. Sice rychle, ale zpravidla svoji nemovitost prodáte za 70 – 80% její tržní hodnoty.
Rychlý prodej nemovitosti Brno Bez provize a za hotové
Pokud potřebujete prodat nemovitost opravdu rychle, navíc za maximální tržní cenu. Neváhejte se na mě obrátit. Všechny varianty prodeje nemovitosti jsem řešil tolikrát, že společně určitě najdeme tu nejvýhodnější. Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. kupuje nemovitosti v Brně a okolí za 100% tržní ceny. Navíc Bez provize realitní kanceláři a za hotové. Více se dozvíte v záložce Prodej nemovitosti bez provize a za hotové.
Odhad nemovitosti zdarma
Rád pro Vás zdarma zpracuji Profesionální odhad tržní ceny nemovitosti. V případě prodeje nemovitosti spol. JH9 nemovitostní fond a.s. Jsou všechny služby pro prodávající zdarma. Zajistíme vše! Od odhadu tržní ceny nemovitosti až po Rychlý prodej nemovitosti Brno za hotové.
Rychlý prodej spoluvlastnického podílu na nemovitosti
Bohužel nejčastějším způsobem, jak se dostanete ke spoluvlastnickému podílu na nemovitosti bývá dědictví nebo rozvod.
Vlastníte spoluvlastnický podíl na nemovitosti? Pokud nechcete trávit čas dohadováním s ostatními spoluvlastníky, nebo platit právníky a chodit hezkých pár let po soudech. Neváhejte se na mě obrátit. Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. kupuje spoluvlastnické podíly na nemovitostech. Více o možnostech prodeje spoluvlastnického podílu na nemovitosti se dozvíte v článku Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti.
– Josef Hladík, majitel JH9 nemovitostní fond a.s.
