Prodej nemovitosti bez provize a za hotové

Ano. Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. kupuje i spoluvlastnické podíly na nemovitostech.

Od 1.7.2020 je to poměrně jednoduché, protože je skoro zrušeno předkupní právo k nemovitostem. Jen dle § 1124 Občanského zákoníku bude předkupní právo náležet spoluvlastníkům. Bylo-li spoluvlastnictví nemovitosti založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo.

Další informace najdete v článku Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti.

Základem je 15 let zkušeností v realitním oboru majitele JH9 nemovitostní fond a.s. pana Josefa Hladíka.

Dále využíváme pro určení přesné prodejní ceny nemovitosti tzv. cenové mapy:

Cemap.cz – Tvorba cenové mapy nemovitostí – bytů, domů, pozemků tvořené na základě nabídek realitních kanceláří, které jsou aktuálně na trhu k prodeji. Máte možnost se i podívat na vývoj cen v minulosti a budete v dokonalý obrázek o ceně Vaší nemovitosti.

Cenovamapa.eu ARK ČR – Vstupní data pro Cenovou mapu nemovitostí je tvořen na základě informací o skutečně realizovaných prodejních cenách nemovitostí. Jejímiž zadavateli jsou členské realitní kanceláře ARK ČR i nečlenské realitní kanceláře a další společnosti realizující tržní prodeje nemovitostí.

Cenovamapa.org – Je první aplikací svého druhu, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady. Cenová mapa přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí.

Více podrobností najdete na stránce Odhad nemovitosti zdarma.

Společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. stačí, že neplatí provizi realitní kanceláři, která je obvykle v Brně 4 – 6% + 21% DPH z prodejní ceny nemovitosti. Má dostatek vlastního kapitálu, takže si může dovolit nabídnout více peněz než firmy, které mají „napůjčováno“ od různých „investorů“ a pochybných institucí.

Navíc JH9 nemovitostní fond a.s. na rozdíl od spekulantů tvoří zisk kvalitně provedenou rekonstrukcí. Všechny byty, rodinné domy, bytové domy, které nám prodáte, projdou citlivou rekonstrukcí dle nejmodernějších trendů. Podívejte se na naše realizace v záložce projekty.

Při prodeji nemovitosti se můžete setkat s několika daněni. Složitost daňového systému v České republice je jedna z nejvyšších na světě. Proto prodat nemovitost s co nejmenším daňovým zatížením není vůbec jednoduché. Je určitě dobré na to myslet před prodejem nemovitosti, po prodeji nemovitosti je již pozdě. V případě prodeje nemovitosti společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. Vám zdarma poradím, jak optimalizovat daně z prodeje nemovitosti. V případě toho že vám bude nějaká daňová povinnost hrozit. Určitě najdeme společně tu nejvýhodnější variantu prodeje nemovitosti.

Jakou Daň z prodeje nemovitosti v roce 2021 (ne)zaplatíte, Vám podrobně představím v článku Daň z prodeje nemovitosti v roce 2021

Každá možnost prodeje nemovitosti má své výhody, ale i nevýhody.

Prodej nemovitosti přes realitní kancelář trvá dle serveru https://cemap.cz/ v průměru 126 dní. Navíc se prodraží o provizi realitce, která je obvykle 4 – 6% + 21% DPH z prodejní ceny nemovitosti.

V případě prodeje nemovitosti spol. JH9 nemovitostní fond a.s. získáte rychlé a bezstarostné řešení. Vaši nemovitost koupíme za 100 % její hodnoty a zaplatíme kupní cenu do 24 hodin.

Pozor! Podpis smlouvy o Výhradním (exkluzivním) zastoupení od realitní kanceláře se může prodražit.

V případě prodeje přes Realitní kancelář, Vás bude realitka tlačit do podpisu tzv. zprostředkovatelské smlouvy o výhradním zastoupení. Tato smlouva je zpravidla uzavřena na dlouho dobu (prakticky doživotní) a nemůžete se s z ní vyvázat bez toho, aniž zaplatíte tučnou smluvní pokutu i v případě, že si nemovitost nakonec prodáte sami. Více v článku Nejčastější „triky“ podvodných realitních kanceláří.

V případě prodeje nemovitosti spol. JH9 nemovitostní fond a.s. dopředu nemusíte nic podepisovat ani platit. Nabídku za kolik můžete nemovitost prodat dostanete již na prvním setkání.

Ne, nebudete nic platit. Všechny náklady a poplatky spojené s převodem nemovitosti platí JH9 nemovitostní fond a.s. Zajistíme kupní smlouvy, advokátní úschovy, ověření podpisů i úhradu poplatků za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Stačí nás kontaktovat emailem nebo telefonem. Domluvíme si prohlídku Vaší nemovitosti (byt, rodinný dům, bytový dům, pozemek). Zdarma stanovíme tržní cenu a vysvětlíme Vám další postup. Pokud se domluvíme, že nemovitost prodáte spol. JH9 nemovitostní fond a.s. zajistíme veškerý právní servis. Nemovitosti zatížené zástavou či exekucí Oddlužíme. Podstatné je, že se nemusíte o nic starat, za vás komunikujeme s věřiteli a vše vyřešíme. Připravíme kupní smlouvy, advokátní úschovu a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Během velmi krátké doby zaplatíme prodejní cenu za Vaši nemovitost zpravidla do 24 hodin.

Pokud chcete prodat na nemovitost (byt, rodinný dům, bytový dům, pozemek) nebo spoluvlastnický podíl na nemovitosti skutečně rychle, využijte nový unikátní projekt společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. Prodej nemovitosti bez provize a za hotové. Váši nemovitost nebo spoluvlastnický podíl na nemovitosti ohodnotí odborník s 15 lety praxe v oboru, který nákup nemovitosti nebo vypořádání podílového spoluvlastnictví nemovitosti řešil tolikrát, že si vyslechnete i zajímavé historky z natáčení. Ostatně jak svědčí reference na profilu firmy.cz zde. Zdarma dostanete nabídku a získáte rychlé a bezstarostné řešení prodeje vaší nemovitosti.

Společnost JH9 nemovitostní fond a.s. má dostatek hotovosti, takže Vám může nabídnout více peněz než firmy, které mají „napůjčováno“ od různých „investorů“ a pochybných institucí. Navíc jsme přímí kupující, tudíž nemusíte platit žádnou provizi realitce.

Samozřejmě v hotovosti neznamená, že peníze dostanete v igelitové tašce, jako za starých časů, ale bezhotovostním převodem na účet. Peníze za Váši nemovitost máme nachystané k okamžité platbě. Během velmi krátké doby zaplatíme prodejní cenu za Vaši nemovitost zpravidla do 24 hodin.

Pokud to bude třeba, máme dostatek zkušeností, již v průběhu prodeje vaší nemovitosti vám zajistit nové bydlení. Předložíme vám několik nabídek nemovitostí, takže budete mít možnost vybrat si bydlení přesně podle vašich představ.

Všechno zařídíme tak, aby vše plynule navazovalo a po prodeji vaší nemovitosti jste se hned přestěhovali do nového bydlení.