Jak na prodej bytu bez realitky? Máme několik možností, jak prodat byt bez realitky a bez provize realitní kanceláři. Jaké jsou plusy a mínusy jednotlivých možností si rozebereme v tomto článku. Na závěr vám dám tip, jak zrealizovat prodej bytu bez realitky, za 100% tržní ceny a navíc za hotové.
Jak prodat byt bez realitky?
Prodej bytu přes různé inzertní realitní servery
První možností, jak prodat byt bez realitky a bez provize, je byt nabízet k prodeji sám prostřednictvím různých inzertních realitních serverů. Mezi ty nejznámější patří určitě sreality.cz, reality.idnes.cz, byty.cz, bazos.cz a spousta dalších méně významných. Kvalitu serveru poznáme i dle ceny, ale hlavně podle počtu nabídek, které se na serveru vyskytují. Ale v zásadě platí, čím více inzerce tím více potencionálních kupujících.
Prodej bytu přes server bezrealitky.cz
Druhou možností je využití specializovaného serveru bezrealitky.cz, který sice nabízí i různé další doplňkové služby. Ale chybí právní služby a servis zkušeného prodejce. Navíc když se podíváte na nezávislé statistiky na Kurzy.cz > Netmonitor. Zjistíte, že návštěvnost portálu bezrealitky.cz není ani poloviční než jakou uvádějí.
Bezrealitky.cz můžou být zajímavé pro zkušené pronajímatele bytů. Ale přeci jen prodej bytu bez realitky je náročný a rizikový proces. Navíc dle předmětné statistiky oslovíte na bezrealitky.cz maximálně 10 – 15 % zájemců o koupi vašeho bytu. Což je velmi malý počet a tím hodně klesají vaše šance na úspěšný prodej bytu.
Obě možnosti jsou poměrně komplikované a vhodné spíš pro někoho znalejšího realitního trhu, potažmo počítače, foťáku atd… Ale pokud i přes to, jste se rozhodli byt prodat bez realitky, je třeba stanovit prodejní cenu bytu.
Stanovte správnou prodejní cenu bytu
Postup prodeje bytu, je u obou možností podobný. Příprava bytu, focení, inzerce, prohlídky zájemců o byt. Ale klíčové je stanovit správnou prodejní cenu bytu. Tu stanovíte provedením srovnávací analýzy podobných bytů, které se nabízejí k prodeji v okolí. Porovnáváme cenu za m2, polohu, vybavení i třeba opotřebení srovnávaných bytů. Je třeba brát v potaz, že většina bytů, které se nabízí přes inzertní servery jsou předražené o cca 10 – 15%. Proto pro stanovení správné prodejní ceny je lepší vycházet z nějaké databáze prodaných bytů.
Jak prodat byt bez realitky, za 100% tržní ceny a navíc za hotové
Pokud věříte, že jste prodejní cenu bytu stanovily na 100% správně, vyzkoušejte projekt společnosti JH9 nemovitostní fond a.s. Prodej nemovitosti bez provize a za hotové. Váši stanovenou prodejní cenu porovná odborník s 15 lety zkušeností v oboru. Dostanete zdarma nezávaznou nabídku a poté se sami rozhodnete jak a za kolik váš byt budete prodávat. Jsme přímí kupující, tudíž nemusíme platit žádnou provizi realitce. A o to nám od začátku šlo ne?
– Josef Hladík, statutární ředitel JH9 nemovitostní fond a.s.
